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哈尔滨抵押企业房产助学贷款,按揭现房抵押大额贷款,房屋抵押生意贷款,小产权住房教育贷款,抵押分期购房合同生活支出贷款等房屋抵押借资,来了解下哈尔滨适用的房屋有哪些类型：
哈尔滨房屋类型分别是：商品房,集体房屋,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的房屋.
1.商品房：大产权房屋.哈尔滨开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理房屋借资.
2.集体房：单位集资建的房屋,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有房屋证,哈尔滨房屋借资有可以操作的空间.
3.经济适用房.是国家建的房屋.满五年后,办理了房屋证,有哈尔滨房屋证后就可以办理房屋借资了.
4.拆迁安置房：满五年后,只要拿到房屋证,基本上需要资金是可以办理房屋借资的.
5.商住两用房屋：一般是40-50年产权的.哈尔滨房屋借资只能贷五成.
哈尔滨房子抵押贷款,抵押安置房产大额购物贷款,适用现房大额消费贷款,抵押企业房屋教育贷款,商品住房出国留学贷款,分期房本抵押大额贷款等的贷款缺点：
一、放款速度慢
哈尔滨房子抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分房子不能做抵押贷款
要考虑到哈尔滨房子变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房子面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房子、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、哈尔滨抵押房子有被没收的风险
贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房子.
房产生活支出贷款,企业房子抵押商务活动贷款,拆迁安置房屋资金周转贷款,小产权住宅大额购物贷款,商住购房合同大额消费贷款等抵押现房消费贷款：
现房贷款须满足以下三个条件：
1.在哈尔滨有现房（未抵押现房类）
2.有稳定收入和工作（哈尔滨放贷银行看还现房贷款能力）
3.个人征信良好（当下无纠纷、征信报告无连三累六记录）
4.哈尔滨现房贷款的抵押面积在40平米以上
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